当前位置: 主页 > 成功案例 >



成功案例

北京婚姻家事律师团队

HOTLINE 热线电话
18611326684

父母出资购房,到底是赠与还是债?

TIME:2019-04-08 18:41 | VIEWS:

张男与李女是大学同学,大学期间就确立了恋爱关系,大学一毕业就登记结婚了,为了能让夫妻两尽快过上安稳的生活,张男的父母决定帮助小两口购买一套两居室,随后张男父母出资120万作为购房首付款购买了本案涉诉房屋。婚后生活并不如意,孩子出生后也是矛盾频发,坚持了四年之后双方终于走到了婚姻的尽头。关于离婚双方都没有任何争议,但是,对于这套两居室双方争议较大,张男主张,离婚可以,但是父母的购房出资应该先行返还,剩余部分可以双方进行分割。李女则认为,根据婚姻法的规定对于男方父母的出资应当认为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,应该平均分割。

 

现实生活中,这样的情况也是屡见不鲜,父母出资帮助夫妻购房,但是出资的时候并没有明确的约定到底属于借款还是赠与,因此在双方离婚之时,作为争议焦点尤其难为调整。有的当事人主张,父母出资符合婚姻法司法解释三的规定,属于对个人的赠与,视为个人财产,要求分割的时候多分;有的当事人认为父母的出资属于共同投资行为,应按照父母的出资比例进行返还本金及对应的增值部分。对于此种情况,法院的审判也是有所不同,有的法院认定为适用于婚姻法司法解释二,父母的出资属于对夫妻双方的赠与,离婚时不予考虑,平均分割。但是有的法院认为,父母并没有赠与的意思表示,在父母明确表示是借给夫妻双方的情况下,应当认为夫妻共同之债,共同承担。

 

那么父母出资到底属于赠与还是借贷,如今有了明确的规定,对于父母出资帮助购房的,没有明确约定为赠与的,应按照夫妻共同之债由夫妻共同承担,如果主张父母出资为赠与的一方,应该举证证明父母出资之时为赠与。也就是说,不会再简单的依据婚姻法司法解释二的规定进行判定。

 

对于目前高房价的情况,尤其是一线城市,一套房屋动辄几百万上千万,耗费了两代人甚至三代人的全部积累,如果只是因为登记结婚就认定为对双方的赠与确实显失公平,如果认定父母出资购房属于夫妻共同之债非常的符合立法本意,保护了老人的财产权益,尊重了老人的出资的初衷,非常有助于家庭矛盾的缓解,能相对客观的进行夫妻财产的分割。